Brandschutzkonzept erstellen: Im Ernstfall bestens vorbereitet

Ein Brandschutzkonzept ist die Grundlage für die Brandschutzordnung, um den Ausbruch von Bränden bereits im Vorfeld zu verhindern und im Ernstfall die Schadensbegrenzung sowie die sichere Evakuierung von Personen zu gewährleisten. Es besteht aus der sorgfältigen Planung und Umsetzung baulicher, technischer und organisatorischer Maßnahmen.

Die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes wird in Deutschland durch Brandschutz-Gesetze und -Richtlinien geregelt, zu denen unter anderem

• die Musterbauordnung (MBO),

• die Landesbauordnungen,

• Verordnung über Bauarten und Prüfbescheinigungen für Baustoffe und Bauteile im Brandschutz sowie

• verschiedene DIN-Normen, wie die DIN 4102-1 über das Verhalten von Baustoffen und Bauteilen und die DIN 14675 über den fachgerechten Aufbau und Betrieb von Brandmeldeanlagen sowie die Klassifizierung von Bauprodukten hinsichtlich ihres Brandverhaltens in der DIN EN 13501-1

gehören.

Diese Gesetze und Normen definieren, unter welchen Bedingungen ein Brandschutzkonzept erforderlich ist. In der Regel sind solche Konzepte für öffentliche Gebäude, Industrieanlagen, Hochhäuser und andere Gebäudekomplexe, in denen ein erhöhtes Risiko für Personen und Sachwerte besteht, verpflichtend. Wichtig ist, dass die Inhalte des Brandschutzkonzeptes individuell auf das Gebäude abgestimmt sind, damit es im Brandfall seine Wirkung entfalten kann.

Das Brandschutzkonzept, welches in Abschnitten – und zwar die Bestandteile der Brandschutzordnung – öffentlich in den Gebäuden aushängen muss, gibt detaillierte Anweisungen zur Brandverhütung und zum richtigen Verhalten im Brandfall. Es ist somit ein wichtiger Bestandteil der betrieblichen Sicherheitsstrategie. Eine zusätzliche Brandschutzunterweisung schärft das Bewusstsein und die Eigenverantwortung der Anwesenden im Umgang mit Brandrisiken.

Anders als ein Brandschutzkonzept, das Schutzmaßnahmen beschreibt, bestätigt der Brandschutznachweis nur, dass alle Rechtsvorschriften eingehalten wurden. Die Behörden verlangen dieses Dokument bereits im Bauantrag bei neuen Bauten, Umbauten oder wenn sich die Nutzung eines Gebäudes ändert. Dieses Dokument legt dar, dass das Bauvorhaben die Anforderungen für den Brandschutz erfüllt.

Während das Brandschutzkonzept vorrangig bei der Planung und Errichtung neuer Gebäude oder bei umfangreichen Sanierungen zum Einsatz kommt, konzentriert sich das Brandschutzgutachten auf die Bewertung und Optimierung bestehender Gebäude. Das Brandschutzgutachten beschreibt, wie gut ein Gebäude gegen Brände geschützt ist. Es wird von qualifizierten Brandschutzgutachtern durchgeführt, die nicht nur die Einhaltung baurechtlicher Anforderungen prüfen, sondern auch praktische Empfehlungen zur Verbesserung des Brandschutzes geben.

In Deutschland ist die Erstellung von Brandschutzkonzepten nicht pauschal für jedes Unternehmen vorgeschrieben, jedoch gibt es klare gesetzliche Regelungen wie die Musterbauordnung (MBO), die in bestimmten Fällen die Erstellung eines solchen Konzepts verlangen.

Es gibt keine einzelne gesetzliche Regelung, die definiert, welche Gebäude ein solches Dokument benötigen. Einfamilienhäuser oder zusätzliche Anbauten sowie landwirtschaftliche Gebäude sind von der Erstellung eines Brandschutzkonzeptes ausgeschlossen.

In § 14 MBO heißt es: „Bauliche Anlagen sind so anzuordnen, zu errichten, zu ändern und in Stand zu halten, dass der Entstehung eines Brandes und der Ausbreitung von Feuer und Rauch (Brandausbreitung) vorgebeugt wird und bei einem Brand die Rettung von Menschen und Tieren sowie wirksame Löscharbeiten möglich sind.“

Es wird somit keine konkrete Unterscheidung zwischen Wohn- und Bürogebäuden gemacht. Zwingend notwendig ist das Brandschutzkonzept für Sonderbauten wie:

• Schulen

• Krankenhäuser

• Einkaufszentren

• Hochhäuser​

• Bürogebäude über 400 Quadratmeter Grundfläche

• Restaurants

• Schulen und Kindergärten

Ist ein Unternehmen zur Vorlage eines Brandschutzkonzeptes verpflichtet und unterlässt es die Erstellung, kann ein Bußgeld verhängt werden. Die Höhe variiert je nach Bundesland und Schwere des Verstoßes. Im Schadensfall drohen zudem zivil- und strafrechtliche Konsequenzen.

Unabhängig von den gesetzlichen Anforderungen können auch Versicherungsgesellschaften ein Brandschutzkonzept verlangen. Dies dient der Risikobewertung und kann Einfluss auf die Versicherungsprämie haben.

In Deutschland gibt es keine generelle Gültigkeitsdauer für ein Brandschutzkonzept, da die Anforderungen und Umstände je nach Gebäude und Nutzung variieren. Die Aktualität und Wirksamkeit eines Brandschutzkonzeptes hängt von verschiedenen Faktoren wie baulichen Veränderungen, der Änderung der Nutzungsart oder neuen gesetzlichen Vorschriften ab. Eine regelmäßige Überprüfung und ggf. Aktualisierung des Brandschutzkonzeptes im Bestand ist daher wichtig.

Grundsätzlich ist der Bauherr dafür verantwortlich, ein Brandschutzkonzept zu erstellen. Für öffentliche Gebäude, in denen sich viele Menschen aufhalten, wie zum Beispiel Krankenhäuser, Schulen, Messehallen oder große Fabriken in Deutschland, können die Behörden einen Brandschutzsachverständigen fordern. Dieser Fachplaner – er verfügt über eine Weiterbildung im Brandschutz und kann Berufserfahrung nachweisen – entwickelt das Brandschutzkonzept auf Basis der geltenden Rechtsgrundlage. In manchen Fällen überwacht er auch die Ausführung der Baumaßnahmen.

Im privaten Bereich, also bei nicht öffentlich zugänglichen oder weniger gefährdeten Gebäuden, gibt es keine einheitliche Regelung für die Erstellung von Brandschutzkonzepten.

Die Haftung für Fehler im Brandschutzkonzept kann in Deutschland vor allem Geschäftsführer, Brandschutzbeauftragte, Brandschutzhelfer, Architekten, Ingenieure, Brandschutzsachverständige, Brandschutz-Fachfirmen, Vermieter und Eigentümer treffen. Die Anforderungen hängen von der allgemeinen Situation und der jeweiligen Beteiligung am Brandschutzkonzept ab.

So kommt es beispielsweise bei Architekten darauf an, ob sie ihrer Pflicht zur sorgfältigen Planung und Überwachung nachgekommen sind. Die Einschaltung eines Sonderfachmanns für Brandschutz entbindet den Architekten nicht zwingend von der Haftung. Fehler im Brandschutzkonzept, die auf eine mangelnde Überprüfung durch den Architekten zurückzuführen sind, können im Schadensfall zu dessen Verantwortung führen.

Beim Erstellen von Brandschutzkonzepten können typische Fehler die Sicherheit erheblich beeinträchtigen. Zu den häufigsten Mängeln gehören:

• Unzureichende Risikoanalyse, die das spezifische Gefahrenpotenzial des Gebäudes nicht vollständig erfasst.

• Nicht-Einhaltung relevanter Vorschriften und Normen, die zu rechtlichen und sicherheitstechnischen Problemen führen kann.

• Vernachlässigung der Planung ausreichender Fluchtwege und Notausgänge, die eine sichere Evakuierung im Notfall behindert.

• Mangel an regelmäßiger Wartung und Überprüfung der Brandschutzeinrichtungen, was deren Funktionsfähigkeit im Ernstfall beeinträchtigen kann.

• Unzureichende Schulung und Information der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter über Brandschutzmaßnahmen, die für die Prävention und eine effektive Reaktion bei Bränden entscheidend sind.